Подходы к оцениванию бизнеса

По просьбе нашего читателя постараемся описанную тему от 16:59 | 08.10.2013 раскрыть ещё глубже, сегодня рассмотрим Подходы к оцениванию бизнеса. Не будем разливать воду, а преступим рассмотрению этого вопроса.

Основное положение

Оценивание производится профессиональными оценщиками. Это люди, имеющие специальное образование и навыки. Как правило, они являются представителями (сотрудниками) специальных оценочных организаций, юридических, аудиторских и страховых контор (фирм, компаний). Оценивают бизнес с позиций следующих подходов, позволяющих охарактеризовать особенности оцениваемого объекта: доходного, затратного и сравнительного.

Доходный подход обращает внимание на величину дохода. Именно этот показатель (согласно данному подходу) является определяющим при оценивании объекта. Чем больше дохода приносит объект, тем выше его рыночная стоимость. Особо обращается внимание на длительность периода получение прогнозируемого дохода. Отдельно принимаются во внимание возможные риски (их количество и величина).

Определение 2

Доходным подходом называют определение размеров прогнозируемых доходов, формирующихся в результате использования активов, собственности и ее реализации.

Сравнительный подход основан на использовании сравнения показателей аналогичных объектов. Эти объекты должны быть сопоставимы по масштабам деятельности, ассортименту, формам собственности их физическим характеристикам. Базисом сравнительного подхода является принцип замещения. Согласно данному принципу для сравнения выбирают объекты, конкурирующие с оцениваемым объектом.

При оценивании объектов специального назначения часто применяют именно затратный подход. Он состоит в сборе информации о ценах на землю, ресурсы, строительные работы, расходы на оборудование. Особое внимание в современных условиях следует обращать на затраты, связанные с подготовкой квалифицированного персонала. Очень многое при использовании затратного подхода зависит от специфики оцениваемого объекта.

Заключение

Конечно можно много говорить по теме Подходы к оцениванию бизнеса, но основную суть мы изложили по этому вопросу. Если вам нужно дополнительная консультация, пожалуйста пишите ваши сообщения нам на почту. Все поступившие вопросы рассматриваются и не остаются без ответа.