Понятие «земля» в экономике и рынок земли

По просьбе нашего читателя постараемся описанную тему от 16:34 | 17.08.2015 раскрыть ещё глубже, сегодня рассмотрим Понятие «земля» в экономике и рынок земли. Не будем разливать воду, а преступим рассмотрению этого вопроса.

Основное положение

В экономике в качестве экономической категории выступает и понятие «земля».

Землей в экономике называют фактор производства или производственные ресурсы, сформированные самой природой.

В эту категорию входят:

• земли (как территория);
• почвы;
• леса (как древесина);
• растительный и животный мир;
• воды;
• месторождения полезных ископаемых.

Спецификой земли является ее «неподвижность» и ограниченность общего количества. Данный вид ресурсов очень неэластичен в смысле предложения и не имеет альтернативного замещения. Земля приносит доход в виде ренты.

Замечание 3

Сформировались два рынка земли. Они отражают характер ее дальнейшего использования. В первом случае рынок земли представлен куплей-продажей земли во временное пользование. При этом не происходит отчуждения собственности от владельца. Имеет место аренда некоторых «услуг земли».

Во втором случае земля продается в полную собственность в качестве актива и отчуждается от прежнего владельца. Цена земли в данном случае определяется как дисконтированная стоимость. Она рассчитывается на неограниченный период времени. Ведь доход земля может приносить бесконечно долго. Для этого применяется формула:

$Vp = R / I$ , где:

• $R$ – размер ежегодной ренты;
• $I$ – годовая процентная ставка.

На рынке земли цена земли представлена капитализированной рентой. Смысл этой ренты заключается в том, что она приносит землевладельцу такой доход, который не уступал бы ежегодной ренте.

Заключение

Конечно можно много говорить по теме Понятие «земля» в экономике и рынок земли, но основную суть мы изложили по этому вопросу. Если вам нужно дополнительная консультация, пожалуйста пишите ваши сообщения нам на почту. Все поступившие вопросы рассматриваются и не остаются без ответа.