Характерные черты предварительного договора залога

По просьбе нашего читателя постараемся описанную тему от 20:59 | 11.05.2019 раскрыть ещё глубже, сегодня рассмотрим Характерные черты предварительного договора залога. Не будем разливать воду, а преступим рассмотрению этого вопроса.

Основное положение

Назначение предварительного договора залога, как и любого аналогичного договора, состоит в регулировании гражданско-правовых отношений. Его необходимость определяется тем, что наличие такого договора является гарантией заключения основного договора на условиях, предусмотренных в предварительном договоре, в том случае, когда заключение основного договора в текущий момент по каким-либо причинам невозможно.

Примером таких причин может выступать неготовность полного пакета документов, необходимых для заключения основного договора ипотеки, в результате чего заключается предварительный договор залога. В данном примере жилое помещение, планируемое к приобретению по договору ипотеки, уже не может быть продано другому лицу, а кредитная организация берет на себя обязательства кредитования лица под залог имущества.

Таким образом, потребности гражданского оборота требуют заключения предварительного договора при определенных условиях.

Действие договора начинается с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законодательством.

Для регистрации договора, как правило, требуется предоставление определенного набора документов, в том числе документов, устанавливающих право собственности на залоговое имущество. Это не всегда возможно. Например, жилой объект может быть еще не закончен строительством, соответственно, документы, подтверждающие право собственности еще не готовы, хотя формально лицо уже выступает в качестве владельца данного имущественного объекта. В этом случае и заключается предварительный договор залога.

Замечание 2

Кроме того, предварительный договор залога защищает интересы кредитора, выдавшего заемщику деньги, правом требования кредитора на заключение в будущем договора залога определенного имущества после приобретения должником права собственности на него.

Заключение

Конечно можно много говорить по теме Характерные черты предварительного договора залога, но основную суть мы изложили по этому вопросу. Если вам нужно дополнительная консультация, пожалуйста пишите ваши сообщения нам на почту. Все поступившие вопросы рассматриваются и не остаются без ответа.