Способы привлечения целевого финансирования

По просьбе нашего читателя постараемся описанную тему от 01:18 | 27.10.2019 раскрыть ещё глубже, сегодня рассмотрим Способы привлечения целевого финансирования. Не будем разливать воду, а преступим рассмотрению этого вопроса.

Основное положение

Одним из методов привлечения инвестиций является составление договора о долевом участии в возведении объекта недвижимости. В таком случае денежные средства, полученные в итоге, рассматриваются как целевые и должны отражаться в специальном счете – «целевое финансирование».

Застройщик (тот, кто получает инвестиции) в обязательном порядке должен использовать полученные финансовые ресурсы согласно их назначению, которое может быть описано в договорах долевого участия. В общем виде это использование их с целью строительства домов или объектов недвижимости.

У заемщика также есть собственный капитал и собственные денежные ресурсы, которые уже могут иметь нецелевое использование. Сюда относят:

• Чистую прибыль от возведения объектов недвижимости или домов согласно договору сотрудничества с инвесторами или соинвесторами.
• Возможная прибыль от разных сумм взноса и затрат на строительство.

Обязательства застройщика являются исполненными только с того момента, когда объект сдан в эксплуатацию, полностью готов и другая сторона согласилась подписать акт приема объекта. В противных случаях особенно важен отчет об использовании финансовых ресурсов.

В случае, когда застройщик не выполняет возложенные на него обязательства или неправильно использует финансовые ресурсы, полученные по целевому финансированию, к нему могут применяться определенные меры по урегулированию вопроса на законодательном уровне, вплоть до уголовной ответственности.

Замечание 2

Источниками целевого финансирования могут выступать как физические и юридические лица, так и государство. Всё зависит от того, какое именно целевое финансирование используется и с какой целью должны быть потрачены денежные средства. Практика многих годов показывает целесообразность и рациональность целевого финансирования. Его суть заключается также в составлении определенного плана использования денежных ресурсов.

Перед тем, как выделить конкретной организации или застройщику денежные средства, составляется план их правомерного использования. На основании данного плана рассматривается целесообразность использования средств на основе анализа их влияния на достижение цели. При условии положительного влияния даже в далеком будущем денежные ресурсы выделяются и передаются застройщику вместе с подписанием конкретного договора. Контроль целевого использования ресурсов ложится на специальные органы. Кроме того, за уклонение или попытки нецелевого использования средств могут применяться как меры, описанные в договоре долевого участия, так и уголовная ответственность. Всё это дает высокий показатель эффективности использования целевого финансирования в практике больших и развитых стран.

Целевое финансирование представлено в виде средств, которые предназначены для обеспечения мероприятий целевого назначения, а именно: культурно-просветительских и детских учреждений, научно-исследовательских работ, подготовки кадров, капитальные вложения в строительство жилых помещений, а также покрытие убытков.

Определение 1

Заключение

Конечно можно много говорить по теме Способы привлечения целевого финансирования, но основную суть мы изложили по этому вопросу. Если вам нужно дополнительная консультация, пожалуйста пишите ваши сообщения нам на почту. Все поступившие вопросы рассматриваются и не остаются без ответа.