Специфические функции ипотечного кредитования жилой недвижимости

По просьбе нашего читателя постараемся описанную тему от 06:15 | 14.02.2019 раскрыть ещё глубже, сегодня рассмотрим Специфические функции ипотечного кредитования жилой недвижимости. Не будем разливать воду, а преступим рассмотрению этого вопроса.

Основное положение

• формирование рынка жилья, поскольку развитие ипотечного кредитования позволяет увеличить жилой фонд в стране и способствует росту объемов рынка жилой недвижимости;
• аккумулирование сбережений населения и трансформации их в инвестиции для решения жилищных проблем населения;
• субъекты ипотечного кредитного соглашения с учетом ее особенностей (срок, величина займа, риски) обоснованно оценивают свои финансовые возможности:
• наличие долгосрочных кредитных ресурсов коммерческих банков;
• текущие и будущие доходы финансовых посредников.

Ипотечное кредитование земельных участков реализуется через право юридических лиц приобретать земельные участки в собственность.

Объектами ипотечного кредитования могут быть все виды земель, кроме тех земельных участков, которые предоставляются граждан для удовлетворения их личных потребностей - земельные участки, предназначенные для ведения личных подсобных хозяйств, индивидуального жилищного, дачного, гаражного строительства.

Существенной особенностью и преимуществом залога является наиболее характерное свойство именно права собственности – это право наследования. Это означает, что право собственности со стороны залогодержателя (кредитора) будто следует за земельным участком, где бы и в чьей бы собственности она не находилась. Земельный участок будет предметом залога до момента прекращения основного обязательства, в данном случае кредитной сделки.

Замечание 1

Заключение

Конечно можно много говорить по теме Специфические функции ипотечного кредитования жилой недвижимости, но основную суть мы изложили по этому вопросу. Если вам нужно дополнительная консультация, пожалуйста пишите ваши сообщения нам на почту. Все поступившие вопросы рассматриваются и не остаются без ответа.