Содержание частного права на землю

По просьбе нашего читателя постараемся описанную тему от 20:46 | 13.06.2010 раскрыть ещё глубже, сегодня рассмотрим Содержание частного права на землю. Не будем разливать воду, а преступим рассмотрению этого вопроса.

Основное положение

Определение 1

Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком.

Определение 2

Например, выращивать сельскохозяйственную продукцию, размещать на земельном участке постройку. Право пользования распространяется не только на поверхность земли, но также и на общераспространённые ископаемые или подземные воды, имеющиеся на принадлежащем собственнику участке. Все земельные участки разделены на несколько определенных категорий. Пользоваться ими собственник должен в соответствии с целевым предназначением находящейся в его собственности земли. Правовое регулирование частной собственности на землю осуществляется на основании норм гражданского и земельного законодательства.

Земельный участок может находиться как в индивидуальной частной собственности (то есть принадлежать одному лицу), так и в общей.

Права, которыми наделен собственник земельного участка, закреплены Гражданским Кодексом РФ:

• отчуждать собственность;
• сохраняя право собственности, передавать право владения и пользования другому лицу;
• передавать земельный участок в качестве залога.

Данный список правомочий открытый, то есть права собственника земельного участка не ограничиваются только перечисленными тремя. Он также может «распоряжаться имуществом иным способом».

Замечание 1

Специфика земельного участка, как объект собственности, накладывает ограничения на круг лиц, которые могут быть собственниками и земли, которые могут быть переданы в частную собственность. Например, иностранные лица не могут быть собственниками земельных участков, расположенных в приграничной территории. Не могут быть переданы собственнику земли заповедников и других территорий, особо охраняемых государством.

Заключение

Конечно можно много говорить по теме Содержание частного права на землю, но основную суть мы изложили по этому вопросу. Если вам нужно дополнительная консультация, пожалуйста пишите ваши сообщения нам на почту. Все поступившие вопросы рассматриваются и не остаются без ответа.