Иные способы защиты жилищных прав

По просьбе нашего читателя постараемся описанную тему от 21:56 | 04.07.2014 раскрыть ещё глубже, сегодня рассмотрим Иные способы защиты жилищных прав. Не будем разливать воду, а преступим рассмотрению этого вопроса.

Основное положение

Наряду с указанными выше, действующее жилищное законодательство предусматривает возможность обращения правообладателя субъективного жилищного права к иным способам защиты и обеспечения соответствующих прав. В их числе выделяются:

1. Полное или частичное признание недействующим жилищного нормативно-правового акта, в случае его противоречия актам большей юридической силы, а равно нарушения жилищных прав и законных интересов граждан;
2. Неприменение судом нормативно-правового акта, в случае противоречия его содержания акту большей юридической силы;
3. Прекращение или изменение жилищного правоотношения, допускаемое в случаях, когда возможность применения данного способа защиты прямо предусмотрена законом или договором. Основанием для изменения или прекращения, как правило, выступает судебное решение, но, в отдельных случаях, соответствующее решение может быть принято по соглашению сторон.

Самостоятельная группа способов защиты предусмотрена действующим Жилищным кодексом для защиты прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том случае, когда наймодателем не исполняются воспринятые по договору обязанности (в частности – обязанности по проведению капитального ремонта установленных объектов).

В такой ситуации, нанимателем могут быть использованы следующие способы защиты его субъективных жилищных прав:

• снижение платы за пользование жилым помещением, а равно общим имуществом многоквартирного дома, в отношении которых не исполнена обязанность по проведению капитального ремонта;
• возмещение расходов на устранение недостатков вышеуказанных объектов;
• возмещение убытков, причиненных нанимателю жилого помещения, в результате ненадлежащего исполнения (а равно неисполнения) наймодателем обязанностей, принятых на себя в результате заключения договора социального найма.

Замечание 1

Заключение

Конечно можно много говорить по теме Иные способы защиты жилищных прав, но основную суть мы изложили по этому вопросу. Если вам нужно дополнительная консультация, пожалуйста пишите ваши сообщения нам на почту. Все поступившие вопросы рассматриваются и не остаются без ответа.