Институциональные предпосылки ипотечного кредитования земель

По просьбе нашего читателя постараемся описанную тему от 06:15 | 14.02.2019 раскрыть ещё глубже, сегодня рассмотрим Институциональные предпосылки ипотечного кредитования земель. Не будем разливать воду, а преступим рассмотрению этого вопроса.

Основное положение

Законодательное регулирование земельных отношений не является совершенным для кредитования под залог земли. Так, осуществление залога земельных участков предусматривает обязательное соблюдение принципа их целевого использования.

Замечание 2

В рыночных условиях такое законодательное закрепление является фактором, который, безусловно, сдерживает свободный рыночный оборот земельных участков, так как коммерческие банки не наделены правом изменять целевое назначение заложенных земельных участков. И уверенности, что их ходатайства по этому вопросу будут рассмотрены положительно, когда земля перейдет в их собственность, у них нет. Поэтому риски банков могут быть чрезвычайно большими, поскольку обратить взыскания на земельный участок и отчуждение ее в будущем, без изменения целевого назначения, практически будет очень трудно.

Заключение

Конечно можно много говорить по теме Институциональные предпосылки ипотечного кредитования земель, но основную суть мы изложили по этому вопросу. Если вам нужно дополнительная консультация, пожалуйста пишите ваши сообщения нам на почту. Все поступившие вопросы рассматриваются и не остаются без ответа.